X7蘇宇還特意,抽空去央行了解一下。人民幣兌換日元的匯率。
驚奇的發(fā)現(xiàn),1985年的匯率,一塊錢人民幣等于五十日元。
美元的匯率,是1美元兌換8元人民幣。
蘇宇在深思熟慮之后,還是決定自己秘密前往東京。他要親自了解,東京的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
包括政策.房貸利息.月供.首付。
蘇宇直接用電報(bào),聯(lián)系婁小娥。請(qǐng)婁小娥幫忙,做一本假護(hù)照。
請(qǐng)了半個(gè)月的探親假,蘇宇便收拾好行李,乘坐飛機(jī)來(lái)到白云山機(jī)場(chǎng)。
在從白云山機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī),飛往港島維多利亞機(jī)場(chǎng)。
婁小娥開(kāi)著一輛黑色虎頭奔轎車,早已等候多時(shí)。
蘇宇上車后,婁小娥遞給他一本嶄新的護(hù)照,名字上面寫(xiě)著“李明”
“不錯(cuò),婁小娥。看來(lái)我和你們婁家合作,真是天作之合。”
蘇宇認(rèn)認(rèn)真真,看完這本假護(hù)照的每一個(gè)細(xì)節(jié),確認(rèn)無(wú)誤后,他滿意地點(diǎn)了點(diǎn)頭。
照片也是自己的一寸照片,只不過(guò)是名字變了而已。
婁小娥輕聲笑了笑,回應(yīng)道:“蘇司令您放心,我們婁家的信譽(yù)您是知道的。”
“我托您的福,現(xiàn)在也接手了家族生意。我爸爸從來(lái)沒(méi)有怪你。”
蘇宇收好這本護(hù)照,心中暗自慶幸選擇了婁家作為合作伙伴。
這輛黑色虎頭奔,浩浩蕩蕩離開(kāi)機(jī)場(chǎng)。
五十分鐘后,駛?cè)霚\水灣富人區(qū)豪宅。
......
婁半城,早就在客廳等候多時(shí),見(jiàn)到蘇宇便熱情起身迎接:“蘇司令大駕光臨,蓬蓽生輝啊!”
兩人寒暄幾句,婁半城便示意傭人上茶,隨即轉(zhuǎn)入正題:“蘇司令,這次要做什么生意?方便告訴婁某?”
蘇宇微微一笑,從容道:“婁先生,我此行主要是考察東京的房地產(chǎn)市場(chǎng)。”
“東京?”
婁半城愣了一下,頓時(shí)恍然大悟,試探道:“難道說(shuō)...蘇司令,知道廣島協(xié)議的簽署。整個(gè)小日本的房地產(chǎn)市場(chǎng),會(huì)大漲?”
“不是會(huì)漲,而是一定會(huì)漲。”
“鷹醬國(guó)內(nèi)存在,嚴(yán)重貿(mào)易逆差......”
“鷹醬需要日元升值,來(lái)購(gòu)買它國(guó)內(nèi)的軍火.債券。”蘇宇目光深邃,繼續(xù)道:“日元升值,外資涌入,東京的房?jī)r(jià)必將迎來(lái)井噴。”
“婁先生,要是也想賺一筆小錢,完全可以合作。”
婁半城眼中閃過(guò)一絲精光,不由得沉思片刻,點(diǎn)頭道:“蘇司令高見(jiàn),既然如此,婁某愿與蘇司令攜手共進(jìn)。我們婁家在東京也有不少人脈,定能助一臂之力。”
婁半城端起茶杯,微笑道:“待會(huì)兒我叫人準(zhǔn)備詳細(xì)的資料,包括政策,房貸利率.月供、首付等信息。”
僅僅過(guò)去三個(gè)小時(shí),婁半城就拿出一份東京,房地產(chǎn)的房貸政策.利率.月供。
蘇宇仔細(xì)翻閱資料,十分的驚訝。
他想不到,東京的房地產(chǎn)市場(chǎng)。居然沒(méi)有限購(gòu)。難怪國(guó)際資本蜂擁而至。
“首付...僅需要10%?”蘇宇十分的驚訝,下意識(shí)看著婁半城。
婁半城點(diǎn)頭笑道:“正是如此,蘇司令。我們婁家這些年,超過(guò)一半的資金都投入房地產(chǎn)。”
“并且,我在東京千代田區(qū),還有一棟別墅。”
“蘇司令,要是不嫌棄...去東京的時(shí)候,可以住進(jìn)去。”
蘇宇沉吟一會(huì),緩緩開(kāi)口,注視著婁半城:“謝謝。我就...恭敬不如從命。”
這個(gè)時(shí)候,婁小娥端過(guò)來(lái),一杯咖啡放在蘇宇面前:“這是咖啡,蘇司令。不知道你喝不喝得慣?”
蘇宇十分坦然,似笑非笑看著婁小娥:“婁小娥。我們也認(rèn)識(shí)三十幾年。你實(shí)話告訴我,你有沒(méi)有恨過(guò)我?”
唰——
婁小娥和婁半城,聽(tīng)到這句話,不由得面色一變。
“蘇司令,小女她沒(méi)有恨您,您不要誤會(huì)。”婁半城緩緩開(kāi)口,沉聲敘述,表達(dá)他們婁家的態(tài)度。
婁小娥一副欲言又止的表情,看著蘇宇。
“婁小娥。不要有心里負(fù)擔(dān)。”
“那十年的浩劫,是歷史原因...”
“其實(shí)當(dāng)年,那天晚上我沒(méi)有抓你。”蘇宇緩緩開(kāi)口,十分的真誠(chéng)。
“如果那天,不是你自己跑出來(lái),阻止我。”
“我就會(huì)帶著,紅袖章走了。”
婁小娥心情十分復(fù)雜,內(nèi)心五味雜陳。
“蘇宇...我說(shuō)實(shí)話,其實(shí)時(shí)間是最好的良藥。”
“都過(guò)去這么久了,我已經(jīng)翻篇了。”婁小娥緩緩開(kāi)口,沉聲講述,內(nèi)心真實(shí)想法。
蘇宇微微點(diǎn)頭,耐人尋味的笑容:“那好,婁小娥。我希望我們,可以精誠(chéng)合作,一起賺大錢。”
“婁先生,我需要一位日本人的身份證明。”
“我準(zhǔn)備在東京,開(kāi)一家房地產(chǎn)租售公司,公司法人需要是小鬼子。”
婁半城沉思片刻,點(diǎn)頭道:“這并不難,我有一位可靠的日本朋友,可以幫忙辦理。”
......
三天之后,蘇宇和婁小娥,出現(xiàn)在東京千代田區(qū),一棟豪華別墅里面。
“闊你基哇。”
這個(gè)時(shí)候,一名日本男子走進(jìn)客廳,鞠躬九十度表示理解:“蘇先生.婁小姐。你們好,我是山本一木。非常熱愛(ài)華夏文化,是一個(gè)日奸。”
蘇宇輕蔑的目光,看著眼前的小鬼子,淡淡道:“山本先生,久仰大名。”
蘇宇語(yǔ)氣淡然,眼神卻銳利如刀,“希望我們能合作愉快。”
山本一木微微一笑,點(diǎn)頭回應(yīng):“當(dāng)然,蘇先生。
山本一木遞上一份文件:“這是您需要的身份證明,已全部辦妥。”
蘇宇接過(guò)文件,仔細(xì)翻閱,點(diǎn)頭表示滿意:“很好,山本先生果然效率。”
婁小娥在一旁微笑:“接下來(lái),我們就可以正式創(chuàng)建公司了。”
在山本一木,這個(gè)日奸的幫助下。東京櫻花房地產(chǎn)租售公司,很快就成立。
法人代表,就是山本一木。
董事會(huì)的董事長(zhǎng),是婁小娥。大股東是陳靜安,持有80%股份。
小股東是婁小娥,持有20%股份。
蘇宇還在婁小娥的帶領(lǐng)下,去了一趟東京黃金交易市場(chǎng)。
出售了1噸的金條,全部都是民國(guó)時(shí)期的大黃魚(yú)。
按照交易市場(chǎng),當(dāng)天的金價(jià)。每盎司300美元。
盎司是英美常用的重量單位,分為常衡盎司和金衡盎司。
1盎司約等于克。
這1噸的金條折合約32130盎司,總價(jià)值達(dá)9639萬(wàn)美元。
這筆錢直接注入公司賬戶,作為啟動(dòng)資金。
“婁小娥。接下來(lái)的事情,就麻煩你了。”
婁小娥點(diǎn)頭,眼神堅(jiān)定:“放心,蘇宇。我會(huì)全力以赴,完成你的期望。”
“在東京房地產(chǎn)市場(chǎng)上面,大肆收購(gòu)房子,10%的首付。然后把那些房子全部租出去,租金剛好付月供。”
蘇宇緩緩開(kāi)口,表情嚴(yán)肅:“不要怕花錢,能整棟樓買,就整棟樓的買。”
短短五天的時(shí)間,婁小娥就完成了一百二十套房產(chǎn)的收購(gòu),全部都是首付10%。這些房產(chǎn)分布在東京的核心區(qū)域。
月供每個(gè)月,要償還200萬(wàn)日元
然后,婁小娥將這些房產(chǎn)迅速出租,租金每個(gè)月3萬(wàn)日元,租金收入達(dá)到360萬(wàn)日元。
這樣一來(lái),婁小娥還賺錢。每月凈賺160萬(wàn)日元,資金鏈穩(wěn)固。
蘇宇十分滿意,乘坐飛機(jī)回到港島。
在從港島乘坐飛機(jī),飛到廣州白云山機(jī)場(chǎng)。
在白云山機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)飛往京城。